Britische Staatsbürger suchen in Frankfurt vergeblich nach Immobilienfinanzierungen

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Der anstehende „Brexit“ wirft immer mehr seine Schatten voraus und führt beispielsweise für zahlreiche britische Staatsbürger dazu, dass deren Arbeitsplatz zukünftig nach Deutschland verlagert wird. Betroffen sind davon insbesondere Mitarbeiter der Banken, denn die bisherige führende Finanzmetropole Europas, London, wird ihren Platz voraussichtlich zugunsten der Mainmetropole Frankfurt räumen müssen. Dies hat zur Folge, dass vor allem Banker aus Großbritannien, aber sicherlich auch Mitarbeiter einiger anderer großer Unternehmen, zukünftig in Deutschland arbeiten. Dies wiederum führt dazu, dass britische Staatsbürger vermehrt auf der Suche nach einer geeigneten Kaufimmobilie in Frankfurt oder auch in einer anderen Metropole des Landes sind.

 

Probleme bei der Finanzierung durch neue EU-Regelungen

 

Paradoxerweise sind es gerade neue Regelungen der Europäischen Union, von der sich Großbritannien durch den beschlossenen “Brexit“ zukünftig verabschieden möchte, die den britischen Staatsbürgern in vielen Fällen einen Stein in den Weg legen werden. Die EU-Verbraucherkreditrichtlinien führen nämlich dazu, dass unter anderem für alle aufgenommenen Kredite in Euro, bei denen zum Beispiel britische Staatsbürger Kreditnehmer sind, unter bestimmten Voraussetzungen ein Wandlungsrecht in der Hinsicht besteht, als dass die Darlehen in britische Pfund umgewandelt werden können.

 

Diese Voraussetzung besteht darin, dass sich der betreffende Wechselkurs, also in diesem Fall Euro / britisches Pfund, um mehr als 20 Prozent verändert. Da die britischen Kreditnehmer in diesem Fall bei einem Immobilienkredit, welcher seitens einer deutschen Bank vergeben wurde, ein Wandlungsrecht in britische Pfund haben, tun sich die weitaus meisten Banken schwer, solche Darlehen zu vergehen. Immerhin besteht mit dem möglichen Wechsel der Währung von Euro in britische Pfund für die Bank ein enormes Währungsrisiko, denn im schlimmsten Fall muss der Kunde bei einer für die Bank ungünstigen Entwicklung des Wechselkurses letztendlich 20 Prozent oder mehr an Darlehenssumme weniger zurückzahlen, als er ursprünglich aufgenommen hat.

 

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Unangenehme Folgen für betroffene britische Staatsbürger

 

Die aktuelle Situation ist also für betroffene britische Staatsbürger absolut unbefriedigend, denn im schlimmsten Fall finden sie so in Frankfurt oder in einer anderen Stadt Deutschland kein Wohneigentum, da keine deutsche Bank dazu bereit ist, eine Finanzierung vorzunehmen. Letztendlich bleibt dann nur noch die Alternative, entweder zu Miete zu wohnen oder sich um eine anderweitige Finanzierungslösung zu bemühen. Eine solche Lösung könnte unter anderem das Crowdfunding sein, denn hier sind es nicht die Banken, die Geld verleihen. Stattdessen treten Privatpersonen als Kreditgeber auf und eben diese Privatleute sind natürlich nicht an „irgendwelche“ EU-Richtlinien gebunden, wenn sie sich für oder gegen einen Kreditnehmer entscheiden. Ob diese Lösung allerdings praktikabel ist, muss sich in der Praxis erst noch herausstellen. Denn natürlich sind auch private Kreditnehmer häufig nicht bereit, „mal eben“ vier- oder sogar fünfstellige Summen an britische Kreditnehmer zu verleihen, auch wenn durch die Struktur des Crowdfunding natürlich insbesondere größere Kreditsummen, wie sie bei einer Immobilienfinanzierung benötigt werden, nicht nur durch einen, sondern durch viele Kreditnehmer zusammenkommen können.

 

Bildquelle: Foto-Rabe / pixabay.com (https://pixabay.com/de/brexit-gro%C3%9Fbritanien-gb-europa-1491370/)



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