Haussanierung mit 20000 Euro Kredit ▷ Experten antworten [24.10.2019]
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Haussanierung mit 20000 Euro Kredit

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    Haussanierung mit 20000 Euro Kredit

    Wir wohnen seit 20 Jahren in unserem Eigenheim. Bis jetzt habe ich alle Reparaturen immer so klein halten können, dass sie bequem mit dem Ersparten vorgenommen werden konnten.

    Doch die Zeiten sind jetzt vorbei. Wir hatten einen Gutachter im Haus, da wir einen Wasserschaden hatten. In der Gutachter hat mir gesagt, dass wir nicht nur den Wasserschaden ausgleichen sollen, sondern das auch am Dach aufwendigere Reparatur notwendig sind.

    Der Wasserschaden ist nämlich nicht aus dem Nichts gekommen, sondern rührt daher, dass wir am Dach beim Übergang zwischen den Dachziegeln und der Dachrinne eine Lücke haben, die unbedingt geschlossen werden muss. Außerdem müssen die Wände trocken gelegt werden.

    Für die Haussanierung benötigen wir jedoch einen 20000 Euro Kredit. So in etwa werden die Kosten für die Sanierung ausfallen.

    Fördermittel können wir nicht nutzen, das habe ich schon geklärt. Denn wir sanieren nicht energetisch, sondern reparieren im Prinzip Fehler, die schon seit längerem bestehen, ohne dass wir das wussten.

    Nehme ich dafür einen Immobilienkredit auf? Oder geht es auch ohne feste Verwendung?

    Guten Tag,

    ich denke, dass man manchmal einfach in diesem sauren Apfel beißen muss. Auch wenn ihr vorbildlich es Geld Monat für Monat auf die Seite gelegt habt, wird dieses Kapital nun mal irgendwann aufgebraucht sein.

    Dass für derartige Schäden bzw. deren aufwendige Beseitigung lediglich 20.000 Euro notwendig sein werden, kann ich persönlich kaum glauben. Ihr solltet vor diesem Hintergrund immer beachten, dass ihr eure Immobilie durch die anfallende Sanierung aufwertet und daher für die Bank attraktiver macht.

    Ich denke, dass ihr durchaus mit der Bewilligung einer Nachfinanzierung rechnen könnt, wenn ihr bis dato immer zuverlässig und pünktlich bezahlt habt. Über etwaige Fördermittel solltet ihr euch bei der Kfw-Bank erkundigen.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

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      Guten Tag,

      wenn so ein Gutachter einmal anfängt zu suchen, wird er in der Regel bereits nach kurzer Zeit fündig. Dennoch finde ich es gut, dass ihr eurem Haus die volle Aufmerksamkeit widmet und euch nicht zu schade seid, über eine entsprechende Finanzierung nachzudenken.

      Ich persönlich kann euch nur empfehlen, dass ihr mit eurer Immobilienbank in Kontakt tretet und mit dieser über eine Nachfinanzierung sprecht. Sofern ihr immer pünktlich eurer Raten für das Haus bezahlt habt und auch sonst keine Vorkommnisse vorhanden waren, sollte sich eure Bank nicht querstellen.

      Darüber hinaus könnt ihr immer das Haus als Sicherheit angeben, welches im Übrigen durch die Reparaturen/Sanierungsmaßnahmen eine Aufwertung erfährt, was für eine Bank ohnehin immer interessant ist.

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        Ich würde einen Immobilienkredit empfehlen. Er ist sicherer, bringt niedrige Zinsen und kann bezüglich der Rückzahlung sehr flexibel gestaltet werden.

        Bei einem Kredit ohne feste Verwendung werden die Zinsen relativ hoch sein und die Rückzahlung wird wenig Flexibilität mit sich bringen. Daher ist die erste Variante auf jeden Fall besser.

        Außerdem benötigt ihr dann keine weiteren Sicherheiten, da die Bank das Haus als Sicherheit sieht und das entsprechend nutzen wird. Ihr kommt also mit dem Immobilienkredit deutlich besser und könnt diesen auch jederzeit aufnehmen.

        Dass er keine Fördermittel nutzen können, spielt für den Immobilienkredit keine Rolle. Es ist natürlich schade, aber so ist es nun einmal. Nicht immer sind Fördermittel möglich.

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