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Haussanierung mit 20000 Euro Kredit

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    Haussanierung mit 20000 Euro Kredit

    Wir wohnen seit 20 Jahren in unserem Eigenheim. Bis jetzt habe ich alle Reparaturen immer so klein halten können, dass sie bequem mit dem Ersparten vorgenommen werden konnten.

    Doch die Zeiten sind jetzt vorbei. Wir hatten einen Gutachter im Haus, da wir einen Wasserschaden hatten. In der Gutachter hat mir gesagt, dass wir nicht nur den Wasserschaden ausgleichen sollen, sondern das auch am Dach aufwendigere Reparatur notwendig sind.

    Der Wasserschaden ist nämlich nicht aus dem Nichts gekommen, sondern rührt daher, dass wir am Dach beim Übergang zwischen den Dachziegeln und der Dachrinne eine Lücke haben, die unbedingt geschlossen werden muss. Außerdem müssen die Wände trocken gelegt werden.

    Für die Haussanierung benötigen wir jedoch einen 20000 Euro Kredit. So in etwa werden die Kosten für die Sanierung ausfallen.

    Fördermittel können wir nicht nutzen, das habe ich schon geklärt. Denn wir sanieren nicht energetisch, sondern reparieren im Prinzip Fehler, die schon seit längerem bestehen, ohne dass wir das wussten.

    Nehme ich dafür einen Immobilienkredit auf? Oder geht es auch ohne feste Verwendung?

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    Guten Tag,

    ich denke, dass man manchmal einfach in diesem sauren Apfel beißen muss. Auch wenn ihr vorbildlich es Geld Monat für Monat auf die Seite gelegt habt, wird dieses Kapital nun mal irgendwann aufgebraucht sein.

    Dass für derartige Schäden bzw. deren aufwendige Beseitigung lediglich 20.000 Euro notwendig sein werden, kann ich persönlich kaum glauben. Ihr solltet vor diesem Hintergrund immer beachten, dass ihr eure Immobilie durch die anfallende Sanierung aufwertet und daher für die Bank attraktiver macht.

    Ich denke, dass ihr durchaus mit der Bewilligung einer Nachfinanzierung rechnen könnt, wenn ihr bis dato immer zuverlässig und pünktlich bezahlt habt. Über etwaige Fördermittel solltet ihr euch bei der Kfw-Bank erkundigen.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

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    • Hallo ymyloli,

      vielen Dank für Deine gute Frage.

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      Guten Tag,

      wenn so ein Gutachter einmal anfängt zu suchen, wird er in der Regel bereits nach kurzer Zeit fündig. Dennoch finde ich es gut, dass ihr eurem Haus die volle Aufmerksamkeit widmet und euch nicht zu schade seid, über eine entsprechende Finanzierung nachzudenken.

      Ich persönlich kann euch nur empfehlen, dass ihr mit eurer Immobilienbank in Kontakt tretet und mit dieser über eine Nachfinanzierung sprecht. Sofern ihr immer pünktlich eurer Raten für das Haus bezahlt habt und auch sonst keine Vorkommnisse vorhanden waren, sollte sich eure Bank nicht querstellen.

      Darüber hinaus könnt ihr immer das Haus als Sicherheit angeben, welches im Übrigen durch die Reparaturen/Sanierungsmaßnahmen eine Aufwertung erfährt, was für eine Bank ohnehin immer interessant ist.

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        Ich würde einen Immobilienkredit empfehlen. Er ist sicherer, bringt niedrige Zinsen und kann bezüglich der Rückzahlung sehr flexibel gestaltet werden.

        Bei einem Kredit ohne feste Verwendung werden die Zinsen relativ hoch sein und die Rückzahlung wird wenig Flexibilität mit sich bringen. Daher ist die erste Variante auf jeden Fall besser.

        Außerdem benötigt ihr dann keine weiteren Sicherheiten, da die Bank das Haus als Sicherheit sieht und das entsprechend nutzen wird. Ihr kommt also mit dem Immobilienkredit deutlich besser und könnt diesen auch jederzeit aufnehmen.

        Dass er keine Fördermittel nutzen können, spielt für den Immobilienkredit keine Rolle. Es ist natürlich schade, aber so ist es nun einmal. Nicht immer sind Fördermittel möglich.

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          Ich würde sagen, das geht auch ohne feste Verwendung. Außerdem weiß ich nicht, ob in dem Fall ein Immobilienkredit überhaupt möglich ist.

          Sie könnten einen Kreditvergleich nutzen. Dieser ist sinnvoll, um eine günstige Bank zu finden. Check 24 ist ein solches Vergleichsportal.

          Sie können das kostenlos nutzen. Sie sollten eine gute Schufa haben und ein regelmäßiges Einkommen. Ansonsten müssen Sie mit einer Kreditabsage rechnen.

          Es gibt bei einem Vergleich der Banken einiges zu beachten. Nicht nur der effektive Jahreszins ist wichtig, sondern auch die anderen Konditionen.

          In Ihrem Fall sollten kostenlose Sondertilgungen möglich sein. Einmal im Jahr eine Ratenpause zu bekommen, wäre auch interessant.

          Beides bietet zum Beispiel die Targobank an. Fragen könnten Sie aber auch nach einem Immobilienkredit. Wenn sich durch die Sanierung eine gleichzeitige Wertsteigerung ergibt, dann könnten Sie auf einen Immobilienkredit hoffen.

          Schneller geht es mit der Finanzierung jedoch, wenn Sie einen herkömmlichen Kredit beantragen. Wenn Sie den bei einer Online-Bank in Anspruch nehmen, entfällt sogar der Verwendungszweck.

          Wenn Sie über den Kreditvergleich eine Bank gefunden haben, dann beantragen Sie einfach den Kredit und wenn Sie die Zusage haben, können Sie mit der Sanierung beginnen.

          Besonders schnell soll es mit der Auszahlung bei der Ikano Bank gehen. Innerhalb von drei Tagen nach Einsendung der Unterlagen verspricht die Bank, dass das Geld auf dem Konto ist.

          Es gibt kostenlose Sondertilgungen und Ratenpausen. Die Auswahl an Banken für diesen Zweck ist groß.

          Wenn Sie einen Kreditvergleich nutzen, finden Sie sicherlich noch andere Angebote, die interessant für Sie wären.

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            Du kannst frei entscheiden, ob du einen Immobilienkredit oder einen Kredit mit freier Verwendung nutzen willst. Empfehlen würde ich einen Sanierungskredit.

            Das ist genau der Bereich, der bei dir passen würde. Und du hast dort die Möglichkeit, zu guten Konditionen zu finanzieren.

            Ein Kredit mit freier Verwendung bringt den Vorteil, dass sich die Bank nicht automatisch ins Grundbuch eintragen kann. Das klingt für viele Kreditsuchende erst einmal richtig gut.

            Doch solche Kredite sind in der Höhe meist recht teuer. Da bekommst du keinen Zinssatz von 1,5%.

            Außerdem muss der Kredit speziell abgesichert werden. 20000 Euro sind viel Geld. Die werden ohne feste Verwendung und ohne eine besonders gute Bonität nicht einfach so vergeben.

            Wenn du einen Sanierungskredit nutzt, tritt das Haus zwar in den Fokus der Bank und wird garantiert als Sicherheit durch die Bank angefragt. Aber du hast niedrige Zinsen, kannst die Rückzahlung flexibel gestalten und die monatliche Last durch den Kredit ist nicht zu hoch.

            Außerdem kannst du meist auch auf zusätzliche Sicherheiten verzichten. Vorteile, die ich auf jeden Fall berücksichtigen würde.

            Weißt du schon, wo du finanzieren willst? Hast du schon eine Bank, die dich interessieren würde?

            Wenn nicht, empfehle ich dir einen Kreditvergleich. Schau dich erst mal im Internet in Ruhe um, bevor du eine Entscheidung triffst. Der Vergleichsrechner von Finanzcheck kann dir dabei durchaus helfen.

            Lass dir dann auch mehrere Angebote erstellen. Auch wenn die Sanierung dringend ist und das Geld schnell benötigt wird - 20000 Euro nimmt man nicht einfach so auf. Da musst du schon ein wenig schauen und vergleichen, damit du am Ende auch wirklich einen Vorteil hast und nicht an der Rückzahlung scheiterst.

            Viel Glück für dich und ich hoffe, dass der Schaden am Haus schnell behoben werden kann.

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              Mit einem Kreditrechner lassen sich da schnell passende Angebote finden. Auch ohne Fördermittel.

              Wenn ihr den Kredit gemeinsam aufnehmt, bringt das zusätzliche Vorteile und stabilisiert die Kreditaufnahme. Und dann dürfte es eigentlich keine Probleme geben.

              Als Kreditrechner kann ich das Modell von Verivox sehr empfehlen. Solltet ihr Hilfe bei der Kreditaufnahme benötigen, dann beantragt den Kredit bei Maxda. Der Vermittler ist sehr hilfsbereit und hilft nicht nur bei der Suche, sondern auch bei der Beantragung.

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