Haus sanieren mit 40000 Euro Kredit? ▷ Experten antworten [16.10.2019]
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Haus sanieren mit 40000 Euro Kredit?

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    Haus sanieren mit 40000 Euro Kredit?

    Ein eigenes Haus war wie bei vielen immer ein Traum von mir. Vor zwei Wochen habe ich diesen Traum wahr werden lassen.

    Ein alter Bauernhof ist es geworden. Vier Seiten mit einem großzügigen Grundstück.

    Bewohnen kann ich zuerst einmal die drei Räume, die das ältere Ehepaar vor mir genutzt hat. Doch am Rest muss einiges getan werden. Und dazu habe ich eine Frage.

    Den Hof habe ich mit meinen Ersparnissen gekauft. Meine Familie hat auch ein wenig Geld zugegeben. Er ist somit schuldenfrei und gehört mir vollständig.

    Für die Sanierungen habe ich jedoch an einen Kredit gedacht. Dafür benötige ich auch Hilfe und ich will das Ganze nicht ewig in die Länge ziehen.

    Ich weiß nur nicht, ob ein 40000 Euro Kredit dafür ausreichen wird. Und ich weiß auch nicht, wie ich ihn beantragen soll.

    Will die Bank wissen, was mit dem Geld passiert? Muss ich also einen genauen Plan einreichen oder kann ich einfach nur das Geld beantragen und dann selbst entscheiden, wie es zum Einsatz gebracht werden soll?

    Für einen Immobilienkredit dürfte die benötigte Kreditsumme zu klein sein. Meist beginnt diese Art der Finanzierung erst ab 50000 Euro.

    Für Sie ansprechend wäre ein Sanierungskredit, für den Sie staatliche Hilfe bekommen. Gerade bei energetischen Maßnahmen kann bei der KfW ein zinsgünstiger Kredit beantragt werden.

    Für die Vorgehensweise wenden Sie sich am besten an Ihre Hausbank. Soweit mir bekannt, kann der Kredit nicht direkt bei der KfW beantragt werden.

    Natürlich muss Ihre Bonität stimmen, die aus einem regelmäßigen Einkommen und einer sauberen Schufa besteht.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

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      Normalerweise wird für ein Vorhaben wie Sie es planen ein Immobilienkredit aufgenommen. Aber die Kreditsumme ist dafür nicht ausreichend.

      Ein Immobilienkredit beginnt meist bei 50000 Euro. Eventuell kommt für Sie ein Sanierungskredit in Frage. Dazu können Sie eventuell staatliche Hilfe von der KfW Bank erhalten, wenn Sie energetische Maßnahmen vornehmen.

      Meine Empfehlung für Ihren Kreditwunsch ist, wenden Sie sich an Ihre Hausbank. Die kennt Ihre Finanzen und wird Ihnen ein entsprechendes Kreditangebot unterbreiten.

      Allerdings kann ein Kredit bei der KfW Bank nicht direkt dort beantragt werden. Auch das geht über die Hausbank.

      Sie brauchen für einen Kredit ein regelmäßiges Einkommen und eine saubere Schufa.

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        Erst mal herzlichen Glückwunsch zur Immobilie und viel Spaß damit. Es ist schön, wenn man sein Traumhaus gefunden hat, das man dann auch noch so gestalten kann, wie man möchte.

        Selbstverständlich sollten Sie sich vor der Aufnahme eines Kredits einen Plan machen. Vor allem benötigen Sie Kostenvoranschläge für die Umbauten und Angebote von Handwerkern.

        Viele Arbeiten, wie Wasser, Elektrik oder auch statische Arbeiten am Haus würde ich an Ihrer Stelle von einem Fachmann erledigen lassen. Es geht da um Garantieren und auch um die Versicherung.

        Mit den Angeboten der Handwerker können Sie zu Ihrer Hausbank gehen und dort auch nach einem Kredit fragen. Vielleicht sind für manche Umbauten sogar Fördergelder vom Staat möglich.

        Diese Gelder werden von der Kfw-Bank, der Kreditanstalt für Wiederaufbau zur Verfügung gestellt. Diese Gelder können nur von einer Bank beantragt werden.

        Da Ihr Haus ja nach Ihren Worten schuldenfrei ist, bildet es für einen Kredit eine gute Sicherheit. Banken verlangen in diesem Fall oftmals eine Grundschuld.

        Diese Grundschuld wird dann notariell eingetragen und Sie erhalten von der Bank den gewünschten Kredit. Sie können sich aber auch online mit Baufinanzierern in Verbindung setzen.

        Wichtig ist in dieser Situation auf jeden Fall eine kompetente Beratung. Es handelt sich ja nicht um einen Kleinkredit für die Renovierung des Kinderzimmers.

        Lassen Sie sich Zeit und vergleichen Sie verschiedene Kreditangebote. Wenn Sie nicht zu Ihrer Hausbank möchten, können Sie auch eine andere Filialbank im Ort wählen.

        Ein Kreditvergleich kann durch niedrigere Zinsen immer immense Kosten einsparen. Ich wünsche Ihnen viel Spaß bei Ihren Umbauten.

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